Закрепить
г. Москва, ул. Марксистская,
д. 20, стр.8
Пн — пт: с 8:00 до 21:00 сб — вс: выходной

02-5252/2016 Удовлетворено в полном объеме. 06.12.2016

02-5252/2016 Удовлетворено в полном объеме. 06.12.2016

В 2016 году в районный суд Москвы обратилась жительница Москвы с требованием признать за ней право собственности на 2к квартиру. Икс был подан в отношении ЖСК, участвовавшего в строительстве многоквартирного дома, в котором располагается указанное оспариваемое помещение.

В декабре 2016 года районный суд Москвы рассмотрел дело истицы к ЖСК. В ходе рассмотрения было установлено, что финансовые обязательства перед кооперативом истица исполнила. Из представленных документов было видно, что ответчик передал данное жилое помещение истице. Суду были представлены квитанции, подтверждающие оплату счетов коммунальной организации, а также акт приема-передачи вышеобозначенного помещения, подписанный истицей и представителем ответчика.

Истица заявила следующие требования:

  • Передать ей права собственности на спорную 2к квартиру, которую с момента окончания строительства и заселения в 2013 году она не может зарегистрировать должным образом на свое имя.
  • Взыскать с ответчика (ЖСК) расходы, понесенные ей: на оплату госпошлины - 16610 руб., на оплату услуг представителя - 25000 руб., на нотариальное удостоверение указанной доверенности - 1300 руб.

Ответчик на заседании отсутствовал. При этом ЖСК был должным образом уведомлен. Истец на заседании отсутствовал, обеспечил явку своего представителя. Суд также уведомил 3-х лиц по делу: государственные и муниципальные органы власти, Росреестр и Правительство Москвы. Представители указанных организаций на заседание не явились и каких-либо требований не заявили.

Суд счел обоснованным рассмотреть дело в отсутствие заявителя (истицы),в отсутствие ответчика, а также третьих лиц, на чем настаивала представитель истца (ст. 167 ГПК).

Изучив представленные материалы, суд посчитал требования заявительницы (истицы) обоснованными.

Из материалов видно, что в феврале 2012 года между ЖКС и истицей был заключен договор, предметом которого являлась оспариваемая двухкомнатная квартира. Ответчик взял обязательства построить многоквартирный дом, включая прокладку инженерных коммуникаций, благоустройство территории и возведению объектов инфраструктуры. Истица обязалась оплатить полную стоимость помещения и внесла первоначальный взнос. Впоследствии истицей обязательства были выполнены.

В январе 2013 года указанный дом был введен в эксплуатацию. В том же месяце был подписан акт приемки-передачи вышеобозначенной 2к квартиры.

В соответствии со ст. 110, 129 ЖК РФ, а также ст. 218, 219 и 12 ГК РФ, члены кооператива, выплатившие паевые взносы в полном объеме, приобретают право собственности на квартиру. Данное право должно быть зарегистрировано надлежащим образом.

Суд постановил:

Ппризнать право собственности на указанную 2к квартиру за истицей. Суд также посчитал правомерным взыскать с ответчика издержки, учитывая принцип разумности. Руководствуясь определением КС РФ 382-О-О, в котором сказано о недопущении необоснованного завышения указанных расходов, ответчику было присуждено ко взысканию: 15000 руб. расходов на оплату представителя, а также полная стоимость расходов на оформление доверенности (1300 руб.) и госпошлину (16611 руб.).

На основании данного судебного решения истица может зарегистрировать право собственности в ЕГРП. 

Юристы компании «Апелла» готовы оказать содействие по любым спорам с застройщиками. Звоните: +7 (499) 390-04-11

Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!