Закрепить
г. Москва, ул. Марксистская,
д. 20, стр.8
Пн — пт: с 8:00 до 21:00 сб — вс: выходной

2-0235/16. Удовлетворено полностью. 02.02.2016

2-0235/16. Удовлетворено полностью. 02.02.2016

Дело по иску к ЖСК «На Авиамоторной улице»



Истица обратилась в суд за признанием права собственности. Ответчиком по делу выступал кооператив, отказывающийся выполнять свои обязанности по закону, что явилось препятствием для истицы в оформлении квартиры. Заявительница также просила возмещения судебных расходов.



Обстоятельства дела:



В апреле 2012 года заявительница оформила право на пай в ЖСК, заключив соглашение и оплатив его стоимость. Согласно документу она также должна была произвести доплату, если фактическая площадь объекта превысит указанную в договоре. Кооператив в лице руководителя обязался построить и передать 1к квартиру. Планируемая площадь помещения 44,6 м2.
Истицей обязательства по договору и закону были выполнены. Кроме первоначальной стоимости пая, составившей 3577902 руб. 51 коп., она передала ЖСК 34831 руб. 29 коп. за 0,43 дополнительных м2, т.е. фактическая площадь приобретенной 1к квартиры составила 45,3 м2.
Ответчик выполнил обязательства частично. Так, привлеченный подрядчик построил дом, и ЖСК в октябре 2013 года передал указанную 1к квартиру по акту. Объект построен в соответствии с нормами законодательства. Однако необходимого пакета документов на помещение истице передано не было, в результате чего она лишена возможности зарегистрировать квартиру в свою собственность.


Интересы заявительницы представлял юрист «Апелла» по доверенности. Ответчик правом защищать свои интересы не воспользовался. В суд не явился. На уведомление не прореагировал. Возражений не представил.



Уведомленные представители муниципалитета и Росреестра также возражений не заявили и на заседание представителя не направили.



Решение суда



Признание и регистрация права является инструментом защиты прав гражданина. Недвижимость становится собственностью владельца с даты получения свидетельства о регистрации в соответствующем реестре. Препятствование регистрации является нарушением гражданских прав.



Свои обязательства стороны должны выполнять в соответствии с нормами законодательства, условиями соглашения и, если какие-то аспекты остаются неосвященными, согласно обычаям (принятыми на данной территории) делового оборота.



Основанием для получения права собственности при покупке пая в ЖКС является 100-процентная оплата согласно договору. В данном случае, заявительницей финансовые и иные обязательства были выполнены в полном объеме. Она оплатила стоимость пая в размере 100%, а также приняла готовый объект (квартиру), в котором проживает. Однако данные об указанной квартире в Росреестре отсутствуют.



Таким образом, суд решил:



Признать право на 1к квартиру в пос. Внуковское за истицей.
Возместить ей за счет ответчика 5000 руб. издержек не представителя, 17889 руб. 51 коп. в счет уплаты пошлины и 1400 руб., израсходованных на нотариальные услуги.


Юристы "Апелла" ведут прием по телефонам: 8499-390-0411, 8967-017-8801.

Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!