Закрепить
г. Москва, ул. Марксистская,
д. 20, стр.8
Пн — пт: с 8:00 до 21:00 сб — вс: выходной

2-1987/2017. Удовлетворено частично. 17.05.2017.

2-1987/2017. Удовлетворено частично. 17.05.2017.

Дело о защите прав инвестора (ДДУ)

Жительница Кузьминского р-на столицы обратилась в суд своего муниципального образования с требованием взыскать с ООО «СтройКомфорт» неустойку - 998661 руб., штраф (50%), моральный вред и расходы на услуги адвоката.

Выслушав представителя заявительницы и изучив предложенные материалы, суд установил:

В феврале 2014 г. заявительница заключила соглашение с вышеобозначенной компанией - ООО «СтройКомфорт», по которому она должна была оплатить указанную в данном документе сумму. В свою очередь ответчик обязался возвести (построить) по указанному в соглашении адресу жилой дом. Квартиру в данном доме требовалось передать инвестору до 01.01.2015 г.
Условия договора между заявительницей и ООО «СтройКомфорт» были нарушены последним. Фактически объект был передан 10.11.2016. Таким образом, период, за который должна быть выплачена неустойка, длился с 01 января по 10 ноября.
При этом заявительница договорные обязательства выполнила.


Рассмотрение обстоятельств дела проходило в отсутствие сторон. Однако ООО «СтройКомфорт», будучи извещенным о процессе, направил возражения в письменной форме. По его мнению, сумма возмещения должна быть уменьшена до разумных пределов. ООО «СтройКомфорт» ссылался на ст. 333 ГК. Заявительница вместо себя направила представителя.

Решение суда: удовлетворить частично.

Принимая решение, было учтено, что инвестирование средств осуществлялось на основании закона 214-ФЗ, который обязывает выплачивать инвестору пени в случае нарушения сроков (должны указываться в соглашении) передачи объекта. При этом установленный законодательством размер возмещения может быть изменен (уменьшен) судебной инстанцией. Помещение приобреталось для использования в личных (некоммерческих) целях, что дало возможность применить законодательство, касающееся защиты прав потребителей.

В пользу заявительницы (истицы) с ООО «СтройКомфорт» решено взыскать:


1000 руб. за причиненный моральный вред. Устанавливая размер возмещения, суд учел объем нравственных страданий.
350000 руб. неустойки. Суд уменьшил сумму возмещения по этой статье, учитывая виновность третьих лиц в изменении сроков сдачи, указанных в соглашении, что видно из материалов дела.
175250 руб. штрафа. Размер установлен, исходя из нормы закона - 50% от величины неустойки.
10000 руб. в счет компенсации услуг представителя. Размер установлен с учетом ст. 100 ГПК. Требуемая истицей сумма в размере 30000 руб. по мнению суда не соответствовала объему защищенного права, а также объему работ по делу и затраченному на него времени.


Суд также решил взыскать с ООО «СтройКомфорт» госпошлину в бюджет г. Москва. Ее размер составил 6700 руб.



Копания "Апелла" с 8 до 21 с понедельника по пятницу на связи: +7(499)390-04-11.

Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!