Закрепить
г. Москва, ул. Марксистская,
д. 20, стр.8
Пн — пт: с 8:00 до 21:00 сб — вс: выходной

2-3788/2014. Удовлетворено в полном объеме. 24.12.2014

2-3788/2014. Удовлетворено в полном объеме. 24.12.2014

Дело по иску к «Солнцево Парк 2»

Заявитель обратился к суду с нижеследующими требованиями:

  • Признать его право собственности на построенную квартиру.
  • Возместить ему понесенные издержки: 24000 руб. - услуги юриста, 35170 - пошлина, 1100 - расходы на нотариат, 3107 руб. - издержки на изготовление техпаспорта, требуемого для суда.

Ответчиком выступал кооператив, с которым у истца был заключен договор.

В обоснование законности требований были представлены следующие документы:

  • Договор участия в ЖСК от декабря 2012 г., согласно которому заявитель и указанный кооператив взяли на себя нижеследующие обязательства. Истец приобретает пай в ЖСК с целью последующего получения им квартиры в пос. Внуковское. Соглашение также предусматривает уплату вступительного взноса в размере 5785422 руб. 26 коп. Данная сумма составляет менее 100% стоимости помещения, указанного в договоре. Окончательная стоимость пая должна быть определена после завершения строительства по результатам обмера. Если фактическая площадь превысит запланированную, потребуется произвести доплату. Ответчик в свою очередь должен сделать все необходимое, чтобы к оговоренному в договоре сроку дом был введен в эксплуатацию.
  • В октябре 2013 г. стороны заключили допсоглашение, согласно которому площадь помещения уменьшилась по сравнению с первоначальным планом. К этому моменту дом был построен. Ему присвоили почтовый адрес. Одновременно был подписан акт, по которому ответчик передал квартиру, и произведен окончательный расчет. Таким образом, истец выполнил все свои обязательства.
  • Оплаченные квитанции, подтверждающие, что истец спорное помещение получил и несет по нему издержки (оплачивает квартплату). Как пояснил присутствующий в суде юрист «Апелла», его клиент фактически проживает в данном помещении.
  • Данных о правах на квартиру в ЕГРП нет.

Решение суда:

Согласно закону факт выплаты членом кооператива (ЖСК) паевого взноса, предусмотренного договором, в полном объеме является достаточным основанием для приобретения права собственности. При этом всякая недвижимость должна быть зарегистрирована.

Исходя из вышеизложенного, было вынесено решение о частичном удовлетворении требований.

Истцу присуждено:

  • 15000 руб. в качестве возмещения расходов на оплату услуг юриста. Суд принял во внимание проведенный объем работы.
  • 1100 руб. - расходы на нотариат. Данные издержки подлежат возмещению в полном объеме, поскольку соответствую рыночной стоимости и подтверждены документально.
  • 26970 руб. 24 коп. пошлины. Требования в этой части удовлетворены не полностью, поскольку истец перечислил в бюджет большую сумму, чем должен был. У него есть право вернуть излишне перечисленные средства.
  • 3107 руб., потраченных истцом на изготовление документов для суда.

Телефон "Апелла": +7(499)390-04-11.

Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!