Закрепить
г. Москва, ул. Марксистская,
д. 20, стр.8
Пн — пт: с 8:00 до 21:00 сб — вс: выходной

2-5626/2016. Удовлетворено частично. 23.11.2016.

2-5626/2016. Удовлетворено частично. 23.11.2016.

Дело о неустойке (ДДУ).



Истица (инвестор строительной компании) обратилась к суду с требованием взыскать в ее пользу:



пени (неустойку) в размере 1/150 ставки ЦБ за 322 дн.;
штрафа, так как у ООО «СтройКомфорт» была возможность по доброй воле исправить положение, что он не посчитал нужным сделать;
морального вреда.


Заявленные требования истица мотивировала тем, что ООО «СтройКомфорт», с которым был заключен договор (ДДУ) не выполнил свою часть обязательств, а именно: не сдал дом вовремя. На момент рассмотрения дела вред добровольно не возмещен.


На рассмотрении присутствовал представитель заявителя. Сам заявитель и представитель ООО «СтройКомфорт» в суд не пришли. Последний на уведомление отреагировал письменно, попросив согласно ст. 333 ГК уменьшить размер неустойки.


В ходе заседания было установлено:


03.2014 г. был заключен ДДУ. Согласно данному документу построенный объект (квартира) следовало передать до 31.09.2015 г.
Фактически указанный объект на момент рассмотрения дела не передан заявителю, не достроен, в эксплуатацию не введен.
Инвестор предусмотренные договором обязательства выполнил, что видно из представленных документов и не оспаривается ответчиком.


Решение суда:



Суд требования инвестора удовлетворил частично:

Закон предусматривает выплату возмещения в случае нарушения сроков строительства. Размер возмещения также регулируется законом, однако суд может уменьшить его по своему усмотрению. Кроме того, неисполнивший своих обязательств ООО «СтройКомфорт» обязан возместить все убытки, возникшие вследствие неисполнения обязательств.
Суд счел оправданным снизить размер неустойки, так как посчитал сумму, подлежащую возмещению по закону, несоразмерной фактически причиненному вреду.


Истице присуждено:


200000 руб. неустойки.
30000 руб. морального вреда. Суд посчитал, что неисполнение своих обязательств поставщиком услуг причиняет потребителю моральные страдания.
100000 руб. штрафа (50% от размера пени по закону) в связи с отказом произвести возмещение по доброй воле.
25000 руб. в качестве компенсации расходов на услуги адвоката. Возмещение присуждено в полном объеме.


Таким образом, возмещение за почти годичную просрочку составило 355000 руб. Фактически нарушение сроков на момент судебного заседания составило 322 дня.


ООО «СтройКомфорт» обязан возместить вышеперечисленные суммы заявительнице (инвестору) или обжаловать решение в месячный срок.



Компания «Апелла» готова оказать содействие в аналогичных и иных делах. Мы доступны на связи с 8 до 21 часа в рабочие дни. Наши контакты: +7(499)390-04-11, +7(967)017-88-01.

Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!